2024.11.28 오늘의 뉴스

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한국경제 2024-11-28

[경제]

美 휘발유 재고 급증 속 WTI 2주 최저치…브렌트유는 소폭 상승 [오늘의 유가]

링크: https://www.hankyung.com/article/202411289546i

2024.11.28 07:44:30

미국 휘발유 재고가 예상 밖으로 급증하면서 국제 유가가 혼조세를 보였다. WTI는 2주 만에 최저치를 기록하며 3거래일 연속 하락했지만, 브렌트유 가격은 상승세로 돌아섰다. OPEC+의 증산 연기 가능성이 시장에 일부 상승 압력을 제공하면서다. 27일(현지시간) 뉴욕상업거래소에서 근월물인 1월 인도분 서부텍사스산원유(WTI)는 전 거래일 대비 0.05달러(0.07%) 하락한 배럴당 68.72달러로 거래를 마쳤다. WTI는 3거래일 연속 하락하며 지난 15일 이후 약 2주 만의 최저치를 기록했다. 글로벌 벤치마크인 브렌트유 1월 인도분 가격은 배럴당 72.83달러로 0.02달러(0.03%) 상승해 이틀간의 하락세에서 벗어났다. 뉴욕 오전장에서 저가 매수세 유입으로 유가는 한때 반등했다. WTI는 장중 0.9%...

스타벅스 비싸도 자주 갔는데…"커피도 못 사 먹겠네" 한숨

링크: https://www.hankyung.com/article/2024112895617

2024.11.28 07:14:22

아라비카 커피 원두 가격이 47년 만에 최고치로 급등했다. 세계 최대 커피 생산국인 브라질의 가뭄과 도널드 트럼프 미국 대통령 당선인의 관세 중시 기조 등에 따른 것이다. 고급 아라비카 원두에 이어 상대적으로 저렴했던 로부스타마저 비싸지면서 '커피플레이션'이 본격화할 것이라는 우려가 나온다. 27일(현지시간) AFP, 블룸버그 통신 등에 따르면 이날 미국 뉴욕 시장에서 아라비카 커피 선물 가격은 파운드당 3.20달러로 상승했다. 이는 브라질 커피 농장의 소위 '검은 서리'로 원두 생산이 급감한 1977년(3.38달러) 이후 가장 높은 가격이다. 아라비카 원두 가격은 올해 들어서만 약 70% 상승했다. 인스턴트 커피나 블렌딩에 사용되는 로부스타 품종은 영국 런던 시장에서 1t당 약 5200달러에 거래되고 있다...

오늘 올해 마지막 금통위…뉴욕증시, 추수감사절 휴장 앞두고 하락 [모닝브리핑]

링크: https://www.hankyung.com/article/2024112894967

2024.11.28 06:46:35

◆ 오늘 올해 마지막 금통위…성장률 눈높이 낮추고 금리 내릴까 한국은행 금융통화위원회(이하 금통위)가 28일 오전 9시 통화정책방향 회의를 하고 현재 연 3.25%인 기준금리의 조정 여부를 결정합니다. 지난달 11일 금통위는 금리를 3.50%에서 3.25%로 0.25%포인트(p) 낮추며 3년 2개월 만에 피벗(통화정책 전환)에 나섰습니다. 이제 금통위는 한 달 만에 다시 금리를 떨어뜨려 통화 완화에 속도를 낼지, 아니면 동결하고 국내외 경제 불확실성의 안개가 걷히기를 기다릴지 결정해야 합니다. 금융투자협회가 지난 15∼20일 채권 보유·운용 관련 종사자 100명을 대상으로 설문 조사한 결과 83%가 동결을 예상했습니다. 이처럼 시장에서 전반적으로 금통위가 금리를 묶을 것이라는 관측이 우세한 것은 무엇보다 최...

美 PCE, 개선 정체 상태…연준 금리 인하 경로에 암운

링크: https://www.hankyung.com/article/202411289443i

2024.11.28 00:46:40

미 상무부가 27일(현지시간) 발표한 물가지표인 10월 개인소비지출(PCE)는 시장 예상대로 헤드라인 PCE 2.3%, 핵심 PCE는 2.8%로 나타났다. 분석가들은 이 같은 수치를 미국 물가 안정세가 정체되고 있는 것으로 해석하고 있다. 2022년 중반의 최고치와 비교하면 많이 개선됐지만, 연준의 목표치 2% 와는 거리가 있다. 이는 12월 미 연방준비제도이사회의 금리정책회의에서 인하 가능성이 여전히 확실하지 않다는 뜻이기도 하다. 연준이 7월과 10월에 악화된 고용 데이터에 좀 더 신경을 쓰고 있기는 하지만 PCE는 여전히 연준이 금리 정책에서 가장 선호하는 물가지표중 하나로 꼽힌다. 게다가 시장에서는 대선에서 승리한 트럼프의 관세 부과와 재정 계획이 물가 안정이라는 연준의 업무를 더욱 어렵게 만들 것으...

美 10월 PCE 2.3%↑핵심PCE 2.8%↑…시장 예상과 일치

링크: https://www.hankyung.com/article/202411289429i

2024.11.28 00:15:09

미국 연방준비제도이사회가 가장 선호하는 물가지표중 하나인 미국의 10월 개인소비지출(PCE)이 9월보다 0.2%p 상승한 2.3%로 집계됐다. 식품과 에너지에 대한 지출을 제외한 핵심 PCE는 전월보다 0.3%p 증가한 2.8%로 나타났다. 이는 모두 시장에서 예상한 것과 일치한다. 다우존스가 집계한 경제학자들은 10월 전체 PCE는 2.3% 핵심 PCE는 2.8 % 상승할 것으로 예상해왔다. 김정아 객원기자 kja@hankyung.com

美 전주 실업급여청구 213,000건…7개월만에 최저

링크: https://www.hankyung.com/article/202411279395i

2024.11.27 23:06:17

추수감사절 연휴 전 주에 실업 급여를 신청한 미국인의 수가 7개월 만에 최저치로 떨어져 미국 경제가 꾸준히 확장되고 있음을 나타냈다. 27일(현지시간) 미 노동부는 11월 23일로 끝난 주에 실업 급여 신규 신청 건수가 한 주전 수정치인 215,000건에서 2,000건 감소한 213,000건 이라고 밝혔다. 로이터가 조사한 경제학자들은 최근 주에 216,000건의 신청을 예상했다. 신청 건수는 허리케인과 7주에 걸친 보잉 파업으로 10월 초에 기록한 약 1년 반 만의 최고치에서 크게 줄었다. 이같은 수치는 낮은 해고율과 고용 회복으로 해석될 수 있는 수준이다. 최근 미국 기업들은 적극적으로 인력을 채용하지 않고 있지만, 지속적인 노동력 부족으로 인해 직원 감축에도 소극적인 것으로 풀이된다. 김정아 객원기자 ...

"비트코인, 6개월~1년 보유자들이 최근 매도 주도"

링크: https://www.hankyung.com/article/202411279269i

2024.11.27 20:07:34

비트코인이 10만 달러 문앞에서 주춤하고 있는 것은 최근 급등에 따른 투자자들의 이익 실현 때문인 것으로 분석됐다. 27일(미국 현지시간) 암호화폐 시장 조성업체인 윈터뮤트의 데이터에 따르면, 현물 비트코인에 투자하는 상장지수 펀드(ETF)에서 지난 25일에 4억 3,800만 달러가 유출되면서 5일에 걸친 자금 유입 행진이 끝났다. 시장 분석 기업인 글래스노드의 블록체인 테이터에 따르면, 26일기준으로 비트코인 장기 보유자, 즉 155일 이상 보유한 투자자들의 월간 순 포지션이 366,000개 이상 감소했다. 이는 4월 이후 매도 압박이 가장 높았던 것으로 해석된다. 글래스노드 분석가들은 비트코인을 6개월에서 12개월간 보유한 투자자들이 매도 활동을 주도했다고 밝혔다. 이들의 비용 기준(매입가)은 약 57,...

"트럼프, 캐나다·멕시코 석유 관세 부과시 아시아 이익"

링크: https://www.hankyung.com/article/202411279262i

2024.11.27 19:52:36

트럼프 미국 대통령 당선자가 캐나다와 멕시코에서 수입되는 원유에 25%의 관세를 부과할 경우 아시아 국가가 혜택을 볼 가능성이 있는 것으로 분석됐다. 27일(현지시간) 로이터에 따르면, 석유 시장 분석가들은 캐나다와 멕시코 석유는 대미수출 비중이 높아 고율 관세 부과시 가격을 낮추거나 아시아로 수출을 전환해야 할 가능성이 높다고 밝혔다. 케이플러의 선박 추적 데이터에 따르면, 캐나다와 멕시코의 원유 수출에서 미국이 차지하는 비중은 각각 61%와 56%로 절대적 비중을 차지하고 있다. 캐나다와 멕시코가 수출하고 있는 유종은 미국과 아시아 국가의 정유공장 단지에서 처리되는 중질 고유황 원유이다. 데이터에 따르면, 캐나다 원유 수출은 올해 지금까지 하루 약 53만 배럴에 달해 65%나 급증했다. 이는 트랜스 마운...

'3000억대 횡령' 경남은행, 6개월 신규 PF 영업정지 중징계

링크: https://www.hankyung.com/article/2024112792646

2024.11.27 19:46:04

지난해 발생한 3000억원대 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 관련 횡령사고가 일어난 BNK경남은행이 금융당국으로부터 중징계를 받았다. 27일 금융위원회와 경남은행 등에 따르면 경남은행은 PF 신규 취급 6개월 제한 처분을 받았다. 관련 임직원 역시 정직부터 견책까지 징계조치를 받았다. 앞서 지난해 금융감독원 횡령 사고 검사에 따르면 경남은행 투자금융부 직원 이모(52)씨는 2008년부터 2022년까지 허위 대출 취급, 서류 위조 등을 통해 약 3000억원 규모의 자금을 빼돌렸다. 이는 역대 금융권 횡령 사고 중 최대 규모다. 이씨는 지난 8월 1심에서 징역 35년을 선고받았다. 경남은행은 "금융당국의 결정을 겸허히 받아들이며 이를 통해 한층 더 투명하고 신뢰받는 은행으로 환골탈태하겠다"며 "고객과 지역사회가 ...

중국차 공세에…동남아서도 일본차 밀려나

링크: https://www.hankyung.com/article/202411279195i

2024.11.27 19:11:52

중국이 전세계 자동차 시장에 대한 공세를 가속화하면서 일본 자동차 업체들이 가장 큰 희생자로 떠오르고 있다. 전기차 전환이 늦어지면서 중국 전기차들에 밀린 것이 가장 큰 요인이지만, 일반 승용차에서도 중국산에 밀리고 있다. 27일(현지시간) 블룸버그에 따르면, 일본 자동차 제조업체들은 세계 최대 자동차 시장인 중국에서 중국 현지 자동차회사들과의 경쟁에서 밀리는데 이어 최근에는 전통적인 일본차 시장이었던 동남아시아 시장에서도 중국차에 밀리고 있다. 블룸버그가 자동차 판매 및 등록 데이터를 분석한 결과에 따르면, 일본 자동차 제조업체는 2019년부터 2024년까지 중국, 싱가포르, 태국, 말레이시아, 인도네시아에서 국가별 자동차 제조업체중 시장 점유율이 가장 크게 줄어들었다. 최대 시장인 중국에서 일본 자동차의...

또 민생금융 압박…은행 "사실상 횡재세"

링크: https://www.hankyung.com/article/2024112789881

2024.11.27 18:03:48

금융당국이 올해에 이어 내년에도 은행권에 수조원 규모의 ‘민생금융’ 지원을 요청한 것으로 확인됐다. 고금리 시기에 대규모 이익을 낸 은행권에 사실상 ‘강제 사회환원’을 요구하고 나선 것이다. 정부가 재정을 투입해야 할 서민 지원에 법적 근거도 없이 민간 기업을 끌어들여 재원을 충당하고 있다는 비판이 제기된다. 밸류업 정책 취지에도 어긋난다는 지적이 나온다. 27일 은행권과 금융당국에 따르면 금융위원회는 내년 시행할 ‘민생금융 지원 시즌2’ 방안을 연내 확정하기 위해 최근 은행권과 구체적인 사회환원 방법과 규모를 조율하는 작업에 들어갔다. 지난해 12월 확정해 올해 시행한 은행권의 민생금융 지원은 소상공인 대상의 이자 캐시백(환급) 1조5000억원을 포함해 총 2조1000억원 규모로 이뤄졌다. 금융당국은 내년...

PF 부실 후유증 확산…무궁화신탁에 사실상 매각 명령

링크: https://www.hankyung.com/article/2024112789131

2024.11.27 17:44:45

금융당국이 부동산신탁업 7위(수탁액 기준) 업체 무궁화신탁에 대주주 지분 매각 등을 포함해 강제 구조조정 결정을 내렸다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 부실에 따른 후유증이 본격 드러나기 시작했다는 분석이 나온다. 금융위원회는 27일 정례회의를 열어 무궁화신탁에 대한 적기시정조치를 의결했다. 적기시정조치는 부실이 발생한 금융회사에 이뤄지는 강제 구조조정 조치다. 경영개선 권고, 요구, 명령 등 세 단계가 있다. 무궁화신탁은 가장 수위가 높은 경영개선 명령을 받았다. 금융위는 경영개선 명령의 세부 이행 방안으로 유상증자(신규 자금 투입) 및 자회사 정리를 통한 자체 정상화, 금융지주회사 등 제3자 매각, 신규 차입형·책임준공형 영업 정지 등을 제시했다. 무궁화신탁은 이런 내용을 반영한 경영개선계획을 내년...

12년만에 가장 커진 아기울음…혼인도 역대최대 증가

링크: https://www.hankyung.com/article/202411277899i

2024.11.27 17:41:16

2022년 9월 결혼식을 올린 조모씨(32)는 최근 산부인과에서 첫째 임신 사실을 확인했다. 조씨는 “내년부터 육아휴직 급여가 오르는 등 출산·육아 제도가 개선된다는 뉴스를 보면서 출산·육아 부담이 줄었다”며 “커리어를 포기하지 않고도 아이를 키우는 게 가능하다고 판단되면 둘째도 낳을 수 있다”고 말했다. 코로나19 사태 당시 주춤한 혼인 건수가 올 들어 회복하자 합계출산율이 작년 수준(0.72명) 이상으로 반등할 수 있다는 기대가 고개를 들고 있다. 다만 출산율 자체가 낮아 추세적 반등이 나타날지는 지켜봐야 한다는 신중론도 적지 않다. ○올해 합계출산율 9년 만에 반등할 듯 통계청이 27일 발표한 ‘2024년 9월 인구동향’에 따르면 올 3분기 출생아는 6만1288명으로 1년 전 같은 기간보다 4523명(...

"바이든 보조금 전수조사"…삼성·SK, 못받을 수도

링크: https://www.hankyung.com/article/2024112789051

2024.11.27 17:37:19

도널드 트럼프 미국 대통령 당선인 측이 인플레이션 감축법(IRA)과 반도체 지원법(칩스법)에 따른 보조금 지급을 중단해야 한다고 밝혔다. 조 바이든 행정부가 내년 1월 임기 종료를 앞두고 밀어내기식으로 보조금을 주고 있다는 판단에서다. 삼성전자와 SK하이닉스가 법적으로 보장된 보조금을 받지 못하는 것 아니냐는 우려가 나온다. 비벡 라마스와미 정부효율부(DOGE) 수장 지명자는 26일(현지시간) X(옛 트위터)에 트럼프 취임 전 기업에 약속한 칩스법 보조금을 최대한 지급하려고 한다는 지나 러몬도 상무장관의 폴리티코 인터뷰를 거론하며 “그들은 정권 인계 전 지출에 속도를 내고 있다”고 지적했다. 라마스와미 지명자는 전날에도 X에 글을 올려 바이든 행정부를 향해 “내년 1월 20일 전에 IRA와 칩스법에 따른 낭...

전략·기술통 전진배치…GS 신사업 가속페달

링크: https://www.hankyung.com/article/2024112788041

2024.11.27 17:31:48

GS그룹이 지주사인 ㈜GS의 홍순기 사장(대표이사·65)을 부회장으로 승진시키는 등 27일 정기임원 인사를 실시했다. 홍 부회장은 그룹의 유일한 부회장으로서 ‘그룹의 미래’를 모색하는 허태수 회장을 보좌하는 역할을 맡는다. 허 회장의 리더십을 강화하는 동시에 GS그룹은 오너 4세인 허서홍 부사장(47)을 1년도 안 돼 GS리테일의 대표로 선임하며 변화를 꾀했다. GS그룹은 공정거래위원회가 발표하는 자산 총액 기준으로 재계 9위다. 지난해보다 한 단계 내려앉았다. 정유와 리테일, 건설을 핵심 사업으로 운영하는 GS그룹은 미래 먹거리를 찾는 데 주력해 왔다. 이번 인사는 허 회장 중심의 리더십을 더욱 강화함으로써 지금껏 구상해 온 신사업을 실행에 옮기겠다는 의지가 담겼다는 해석이 나온다. 허 회장을 도와 미래를...

[부동산]

"내 집 대신 다른 집 짓겠다니"…청약 당첨자들 두 번 울렸다 [돈앤톡]

링크: https://www.hankyung.com/article/2024112777886

2024.11.28 06:30:07

내 집 마련을 위해 청약을 넣은 곳에서 사업자가 일방적으로 계약을 취소하고 다른 집을 짓는다면 참 당혹스러운 일이 아닐 수 없습니다. 최근 민간 사전청약지에서 이런 일이 벌어져 사전청약자들이 분통을 터뜨리고 있습니다. 28일 관련 업계에 따르면 제일건설은 2022년 사전청약을 받았던 인천 영종국제도시 A16BL 제일풍경채 사전 공급계약을 지난달 취소했습니다. 제일건설은 이 부지에 1419가구 규모 민간 임대주택을 짓겠다는 계획입니다. 통상 사전청약을 조건으로 민간 시행사가 한국토지주택공사(LH)로부터 공급받은 공공택지는 시행사가 사업을 포기하면 LH로 환수됩니다. 민간 사전청약지에서 사업이 취소된 곳은 7곳인데, 영종 A16BL을 제외한 나머지 6곳은 모두 LH와의 토지 계약이 해지됐습니다. 하지만 이 사업...

재건축 조합설립 동의율 75→70% 완화

링크: https://www.hankyung.com/article/2024112791931

2024.11.27 19:00:13

재건축을 추진하는 조합 설립을 위한 상가 소유자들의 동의 요건이 완화된다. 오피스텔 공급 비율을 30% 이하로 제한하는 규제는 ‘비주거시설 비율 30% 이하’로 바뀐다. 국회 국토교통위원회는 27일 법안심사소위원회를 열어 김은혜 국민의힘 의원이 대표 발의한 ‘도시 및 주거환경정비법’(도정법) 개정안을 의결했다. 도정법 개정안은 정부가 ‘8.8 부동산 대책’에서 발표한 주택공급 확대 방안을 실현하기 위해 발의된 법안이다. 규제를 풀어 정비사업을 통한 주택 공급이 속도를 내도록 하는 내용이 담겼다. 하지만 이날 통과된 개정안은 당초 정부안에서 후퇴했다. 정부는 재건축을 추진하는 조합 설립 동의 요건을 현행 75%에서 70%(동별로는 과반에서 3분의 1 동의)로 낮추려고 했지만, 동별 요건 완화를 상가에만 적용하...

분담금 산출부터 학교 시설까지 통합관리

링크: https://www.hankyung.com/article/2024112789381

2024.11.27 18:00:33

국토교통부는 27일 수도권 1기 신도시 재건축 선도지구에 대한 행정·금융 지원 방안도 내놓았다. 분담금 산출, 학교 문제 등 사업 지연 요인을 최소화해 신속한 후속 절차가 진행되도록 하겠다는 계획이다. 다음달에는 이주대책과 광역교통 개선안을 발표할 예정이다. 국토부는 선도지구의 경우 선정 즉시 예비시행자로 지정해 내년 상반기에 정비계획을 마련하도록 지원할 방침이다. 정비사업의 장애물로 작용하는 학교 문제를 해결하기 위해 국토부와 교육부, 경기도교육청이 다음달 업무협약을 맺기로 했다. 교육환경평가의 사전 협의, 공사 안전 확보, 노후한 학교 시설 개선 등에 속도를 낸다는 계획이다. 분담금 산출 업무는 한국부동산원이 지원하도록 한다. 분담금 산정 결과에 대한 공신력 문제로 주민 갈등이 일어나는 것을 줄이기 위해...

사업성 논란 계속…공공기여율 조정 요구 커져

링크: https://www.hankyung.com/article/2024112789371

2024.11.27 17:59:30

수도권 1기 신도시 5곳에서 3만7000가구 규모의 선도지구가 확정됐지만 사업 추진 과정에서 주민 간 갈등은 불가피할 것으로 전망된다. 당장 신도시별로 기존 정비계획에 주민 불만이 적지 않다. 분당신도시(성남)에선 공공기여에 대한 재조정 요구가 커지고 있다. 일산신도시(고양)에선 기준용적률 상향을 위한 논의가 시작됐다. 업계에선 앞으로도 이주 대책 마련과 분담금 등 사업성 논란은 계속될 수밖에 없다는 지적이 나온다. 27일 정비업계에 따르면 분당에서 선도지구로 선정된 샛별마을과 양지마을, 시범우성 모두 선도지구 신청 당시 주민 동의율 95%를 넘겨 만점을 확보했다. 국토교통부는 주민 반발을 우려해 지방자치단체와 함께 단지별 공공기여 계획을 모두 비공개했다. 국토부 관계자는 “일부 주민이 공공기여 계획 공개를...

첫발 디딘 1기 신도시 재건축…분당 1.1만·일산 9000가구 시동

링크: https://www.hankyung.com/article/2024112789361

2024.11.27 17:48:50

경기 분당과 일산 등 수도권 1기 신도시에서 13개 구역, 3만6000여 가구가 먼저 재건축을 추진하는 선도지구로 선정됐다. 1991년 처음 입주한 1기 신도시에서 재건축이 33년 만에 본격화한다. 국토교통부와 경기도, 고양·성남·부천·안양·군포시는 27일 이 같은 내용의 ‘1기 신도시 정비 선도지구’ 선정 결과를 발표했다. 정부는 선도지구에 인허가와 금융 지원을 강화해 2027년 착공, 2030년 입주할 수 있도록 도울 계획이다. 선도지구 경쟁이 가장 치열했던 분당에서는 샛별마을(2843가구)과 양지마을(4392가구), 시범단지 우성(3713가구) 등이 선도지구로 뽑혔다. 일산에서는 백송마을 1단지(2732가구)와 후곡마을 3단지(2564가구), 강촌마을 3단지(3616가구)가 선정됐다. 선도지구 선정에는...

주거안정 내세운 분양가상한제…강남권 '로또 청약' 부추긴다

링크: https://www.hankyung.com/article/2024112789751

2024.11.27 17:39:39

주택 가격 및 서민 주거 안정을 목표로 도입된 분양가상한제가 최근에는 ‘로또 청약’ 등 과도한 경쟁을 일으킨다는 지적을 낳고 있다. 분양가를 강하게 규제하는 게 민간 공급량을 위축시키는 요인이 될 수 있다는 비판도 나온다. 전문가들은 “분양가상한제가 야기하는 사회적 비용을 줄이기 위해선 수요와 공급 원리를 반영한 제도 개선이 필요하다”고 입을 모았다. 분양가상한제는 택지비와 건축비에 기반해 아파트 분양가를 정하는 제도로, 1997년 처음 도입됐다. 2년 후인 1999년 분양가 자율화로 규제가 풀렸고, 2005년 급등하는 집값을 잡기 위해 재도입됐다. 도입 초기에는 공공택지에 조성되는 아파트에 분양가상한제를 적용했지만, 문재인 정부 시절인 2019년 대상을 규제지역 내 민간택지 아파트로 확대했다. 현재 민간택...

서울도 아닌데 '22억'…'역대 최고가' 찍은 동네, 이유 있었다

링크: https://www.hankyung.com/article/2024112789761

2024.11.27 17:39:11

아파트 분양가가 천정부지로 오르고 있다. 경기 과천에 들어서는 ‘프레스티어자이’는 전용면적 84㎡ 분양가가 22억원대(공급면적 3.3㎡당 6276만원)에 이른다. 이 지역 역대 최고 분양가로 공급됐지만 나흘 만에 정당계약이 마무리됐다. 이달 공급한 경기 안양 ‘아크로 베스티뉴’ 전용 84㎡ 분양가도 이 지역 기준 역대 최고가인 15억원대(3.3㎡당 4070만원)를 기록했다. 지난달 서울 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 4700만원으로, 역대 최고치를 갈아치웠다. 한국경제신문이 최근 3년간 분양가 세부내역을 공개한 전국 128개 단지(분양가상한제 적용)를 전수 조사한 결과 수도권 아파트 분양가가 오른 데는 택지비가 70%가량 급등한 여파가 큰 것으로 나타났다. 공사비도 같은 기간 20~30% 오르며 분양가를 ...

"4억 넘던 아파트 3억에 샀어요"…세종시에 무슨 일이

링크: https://www.hankyung.com/article/2024112787441

2024.11.27 17:09:02

세종 지역 아파트 물건이 경매 시장에 쏟아지고 있지만 수요자로부터 외면받고 있다. 지난 3월 11건에 불과하던 경매 진행 건수가 10월 40건에 이를 정도로 급증했다. 매수세 위축 속에 일반 매매시장에서 소화되지 못한 물건이 대거 경매 시장에 나오고 있다. 최저 입찰가가 감정가의 반값 수준까지 떨어진 ‘반값 아파트’도 속출하고 있다. 27일 경·공매 데이터업체 지지옥션에 따르면 지난달 세종 아파트 경매 진행 물건은 40건으로 집계됐다. 9월(31건) 대비 30% 늘었고, 3월(11건)보다 3.6배 증가했다. 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 80.1%로, 전국 평균 낙찰가율(87.2%)을 크게 밑돈다. 고금리가 이어지면서 대출 이자를 못 갚은 ‘임의경매’ 물건이 속출하고 있다는 분석이다. 지난달 경매 시...

목동14단지 정비구역 지정…49층 5181가구로 재건축

링크: https://www.hankyung.com/article/2024112787481

2024.11.27 17:07:34

서울 지하철 2호선 양천구청역 인근 목동14단지(투시도)가 신속통합기획을 통해 최고 49층, 5181가구로 재건축된다. 당초 최고 60층으로 기획했지만 공사비와 공사 기간이 늘어날 수 있다는 우려에 층수를 낮췄다. 서울시는 최근 열린 신속통합기획 특별분과위원회에서 양천구 목동14단지의 정비계획 및 정비구역 지정안을 가결했다고 27일 발표했다. 1987년 준공된 이 단지는 목동신시가지 14개 단지 가운데 두 번째로 정비계획안을 마련했다. 목동14단지 재건축 추진위원회는 기존 3100가구에서 최고 60층, 5007가구로의 재정비를 준비했다. 재건축 사업 기간, 공사비 부담 등으로 결국 인근 단지처럼 40층대로 낮췄다. 이번 결정에 따라 용적률 300% 이하, 최고 49층 이하, 5181가구(공공주택 738가구)...

미분양·미수금 급증에…중견 건설사 '실적 빨간불'

링크: https://www.hankyung.com/article/2024112787421

2024.11.27 17:06:51

중견 건설회사들이 공사비 급등, 아파트 미분양, 공사 미수금 증가 등의 영향으로 실적이 급속도로 악화하고 있다. 부채비율 급등에 따른 자금난으로 보유 자산을 매각해 유동성을 확보하는 움직임도 나타나고 있다. 27일 업계에 따르면 코오롱글로벌은 올 3분기 210억원의 영업손실을 내 두 분기 연속 적자를 기록했다. 1년 내 상환해야 할 유동부채 규모는 1조4616억원에 이른다. 지난 9월 기준 코오롱글로벌의 부채비율은 505.6%로, 일반적으로 위험 수준으로 평가받는 200%보다 2.5배가량 높다. 순차입금 비율도 142.9%까지 올랐다. 올 들어 코오롱글로벌 위기설이 지속된 배경이다. 코오롱글로벌은 급한 불을 끄기 위해 보유 부동산 매각에 나섰다. 다음달 서울 서초구에 있는 ‘서초 스포렉스’ 토지와 건물을 그...

1기 신도시 33년 만에 재건축 추진…분담금 등 '첩첩산중' [종합]

링크: https://www.hankyung.com/article/2024112780146

2024.11.27 14:10:33

1991년 처음 입주한 1기 신도시(분당, 일산, 평촌, 중동, 산본) 재건축이 33년 만에 본격적으로 시작된다. 13개 구역 3만6000가구가 선도지구로 선정되면서다. 선도지구로 지정됐지만 아직 갈 길은 멀다. 가장 큰 변수인 '분담금'을 비롯해 이주 대책, 광역 교통 개선 방안 마련 등이 필요하다는 지적이 나온다. 국토교통부는 27일 1기 신도시 13개 구역에서 모두 3만5987가구를 선도지구로 선정했다. 분당에서는 샛별마을(동성·라이프·우방·삼부·현대빌라)과 양지마을(금호1·청구2·금호한양3·5·한양5·6·금호청구6), 시범단지(우성·현대·장안건영3) 등 3개 구역, 1만948가구가 선도지구로 지정됐다. 선도지구 수준의 지원을 받는 목련마을 빌라 단지를 더하면 분당에서만 재건축되는 물량이 1만2055가...

분당 샛별마을 등 3만6000가구…1기 신도시 선도지구 공개

링크: https://www.hankyung.com/article/2024112779466

2024.11.27 13:31:50

분당, 일산, 평촌, 중동, 산본 등 수도권 1기 신도시에서 가장 먼저 재건축에 나설 선도지구가 공개됐다. 모두 3만6000여가구에 달한다. 27일 국토교통부에 따르면 1기 신도시 13개 구역에서 모두 3만5987가구를 선도지구로 선정했다. 분당에서는 샛별마을(동성·라이프·우방·삼부·현대빌라)와 양지마을(금호1·청구2·금호한양3·5·한양5·6·금호청구6), 시범단지(우성·현대·장안건영3) 등 3개 구역, 1만948가구가 선도지구로 지정됐다. 선도지구 수준의 지원을 받는 목련마을 빌라단지를 더하면 분당에서만 재건축되는 물량이 1만2055가구다. 일산에서는 백송마을(1·2·3·5단지)와 후곡마을(3·4·10·15단지), 강촌마을(3·5·7·8단지) 등 3개 구역, 총 8912가구가 선도지구가 됐다. 연립주택인 ...

'강북 최대어' 서울원 아이파크…1순위 청약에 2.1만명 몰렸다

링크: https://www.hankyung.com/article/2024112665111

2024.11.27 00:56:02

이번주 청약에 나선 수도권 주요 단지에 수만 명의 수요자가 몰렸다. 공사비 상승과 수도권 공급 물량 감소 우려 등으로 예비 청약자가 내 집 마련을 서두르고 있다는 분석이 나온다. 26일 한국부동산원 청약홈에 따르면 서울 노원구 월계동 ‘서울원 아이파크’(투시도) 일반공급에서 1414가구 모집에 청약통장 2만1129개가 접수됐다. 평균 경쟁률은 14.9 대 1을 기록했다. 전용면적별로는 59㎡ A타입에 4054명이 몰려 213.4 대 1의 경쟁률을 나타냈다. 전용 84㎡ B타입과 전용 72㎡ B타입은 각각 36.8 대 1, 23.7 대 1에 달했다. 전날 490가구 특별공급에는 7388명이 청약해 평균 15.1 대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 지하 4층~지상 47층, 6개 동, 1856가구(전용 59~...

전세보증 문턱 높이면…"전국 빌라 69% '역전세' 위기"

링크: https://www.hankyung.com/article/2024112660231

2024.11.26 17:46:40

주택도시보증공사(HUG)가 전세보증금반환보증 가입 요건을 공시가격의 112%로 강화할 경우 전국 빌라(다세대·연립) 10가구 중 7가구가 기존 조건으로 전세보증 가입이 어려운 것으로 나타났다. 전국 곳곳에서 ‘역전세’(이전 계약보다 전셋값 하락)가 발생해 빌라 시장에 큰 혼란을 줄 것이란 분석이 제기됐다. 부동산 중개업체 집토스는 ‘112% 룰’을 적용하면 지난해 체결된 전국 빌라 전세 계약의 69%가 기존 전세보증금으로 전세보증 가입이 불가능하다고 26일 밝혔다. 내년에 2년 만기가 도래하는 계약 대다수의 보증금 수준이 공시가격의 112%를 넘는다는 얘기다. 현재는 공시가의 126%(공시가 140%×전세가율 90%)까지 전세보증 가입이 가능하다. HUG는 112%(공시가 140%×전세가율 80%)로 강화하...